RECLAMACIÓN GASTOS DE HIPOTECA: ST de 25 abril de 2024 del TJUE.
El Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) ha sentenciado que el plazo de prescripción para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios se inicia cuando el juez declara nula la cláusula y la sentencia sea firme. Es en la fecha en la que adquiere firmeza la resolución cuando el consumidor conoce la irregularidad de la cláusula y puede reclamar los gastos de hipoteca.
Esta sentencia complementa a la sentencia previa del TJUE de fecha 25 de enero de 2024 que señalaba que el plazo para reclamar los gastos hipotecarios comienza cuando se tiene constancia del carácter abusivo de la cláusula.
La sentencia abre la puerta a que cualquier consumidor pueda reclamar el 100% de lo pagado por gestoría, tasación, registro de la propiedad y 50% de notaria, independientemente del año en que se firmara el contrato hipotecario.